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新华社发文解释为何密集救楼市试验机

发布时间:2019-10-17 01:19:59 阅读: 来源:扎口机厂家

新华社发文解释为何密集救楼市,

短短四十多天内,这已是稳定房地产市场的第四支 利剑 出鞘。如此密集出台稳定楼市的政策,且与一年前的楼政相比,有重大调整,意在何处?新华社昨日发稿称,首要一点,楼市与宏观经济密切相关,经济好才能大家好。

房地产走低影响巨大

12月10日,摩根士丹利研究部发布了最新一期中国经济研究报告,认为2009年中国经济的典型特征是 恶化继之以好转 ,但房地产投资是判断2009年增长预期的最大不确定因素。因为经济迅速放缓的关键原因是房地产投资的减速而非出口疲软。这个报告认为,如果2009年房地产投资出现30%的收缩,其产生的巨大的不利影响甚至连现有财政刺激计划也无法弥补。

必须承认,在全社会固定资产投资构成中,与50多个产业密切相关的房地产投资三分天下有其一。这决定了仅靠基础设施投资还不足以撑起经济增长,单纯政府投资也难以弥补房地产、制造业投资的下降。而眼下,制造业,尤其是普通制造业日子很不好过,房地产市场也在经历明显的调整,前11个月全国商品住宅投资增幅同比回落2.2个百分点。房地产投资需求萎缩已经产生连锁反应,逐步影响相关行业,如钢铁、建材、家具等。

地方财政空前吃紧

至于地方财政对房地产的依赖更不待言。如今,随着房地产市场的冷却,成交凝冻、土地流标,地方财政空前吃紧。

在此情况下,重新提振房地产业成为促投资、保经济的必要选择。房地产被推至 国民经济的重要的支柱产业 ,保障性安居工程被列为 国十条 之首,如此政策组合明确传递出 保发展必先救房地产 促投资离不开稳楼市 的取向。

经济对房地产的过度依赖已是一个短期内无法改变的事实,一时还找不到一个产业来替代房地产对经济的拉动。 房地产专家、广东省房地产协会会长蔡穗声说。

2008年的金融海啸之下的启动内需与1998年亚洲金融风暴侵袭下,拉动内需有何异同? 上海财经大学公共经济管理学院教授胡怡健说: 10年前,撬动内需的支点之一是房地产,10年后还是;不过,前次倚重的是商品房市场,这次的落脚点则是保障房,是民生。

与上轮投资扩张(1998~2002年)中房地产业畸重于市场化不同,此轮投资扩展把促投资与保民生结合到一起考虑,明确 要增加廉租房、经济适用房等保障性住房的投资收购和开发建设 。业内专家认为,政策取向的调整,其意有三:就经济性而言,当前是政府推进住房保障建设、解决安居问题较为有利的时间窗。政治意义在于,顺应民意,求解民生难题,使科学发展观落到实处。社会功效在于,政府可以用保障房建设来平复、消弭部分期盼房价继续下跌、不理解政府救市稳定房地产市场的老百姓的不理解和怨气。来源:信息时报

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