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路劲基建上半年销售额16116亿元同比仅增15

发布时间:2021-01-07 14:39:58 阅读: 来源:扎口机厂家

(原标题:路劲基建上半年销售额161.16亿元,同比仅增1.5%)

一年前,路劲基建(01098.HK)在2017年中报中指出,“上半年,房地产市场畅旺,物业销售继续创下佳绩。”地产业务的销售额达158.74亿元,同比上升51%。

但到了2018年,形势剧变。8月17日晚,路劲基建发布2018年中报称“房地产环境愈加复杂”,上半年的房地产业务合同销售额为161.16亿元,虽无下滑,但增幅只有1.5%,已大不如前。

路劲基建本是公路建设运营出身,目前旗下有房地产发展及投资、收费公路、产业投资及管理三个主营业务。

加上产业项目实现的销售额11.09亿元和公路路费收入14.7亿元,整体而言,今年上半年路劲基建实现合同销售额为186.95亿元,同比上升9%。

相对于有大小周期的房地产业务而言,公路业务收入稳定,能为公司提供持续、稳定的现金流。目前,路劲基建旗下的收费公路项目为五条高速公路,总里程为340公里。

路劲基建在中报中指出,报告期内,所有高速公路项目路费收入均录得增长,令集团上半年分佔基建合作企业利润同比上升24%至3.39亿港元,此外还收到公路合作企业3.74亿港元的现金分成。

值得一提的是,在分拆公路业务的计划流失一年后,8月2日,路劲基建宣布为公路业务引进了新的投资者,以20亿港元的美元等值价格向一名海外投资者出售间接附属公司劲投的25%股权。

而这些资金,劲投将用作潜在并购、日常营运开支、筹备劲投或相关连署公司未来的上市资金。投资者称,将为劲投的发展提供额外资金,也会在适当时机为收费公路项目并购提供资金。

而产业投资及管理分部,主要是结合基金,文化和产业旅游,娱乐和内容开发产业,以发展和投资房地产业务,这被路劲基建视为集团新的商机和利润增长点。正如前述,上半年,此分部的销售额为11.09亿元。

整体而言,截至2018年6月30日止6个月,路劲基建实现收入总额约57.22亿港元,同比增长80.74%。

上半年,集团物业交付额人民币62亿元,均价约每平方米16100元,较去年同期大幅上升;加上期内交付组合较多为高毛利项目,故集团交付毛利率由32%提升至47%。

报告期内,路劲基建净利润为11.60亿港元,较去年同期大幅210%,其中房地产分部净利润为9.15亿港元。

土地储备方面,上半年,路劲基建房地产及产业分部通过合作开发等形式,在内地共获取五幅地块,主要为住宅用地,建面合共为54.2万平方米。集团土地储备合共约848万平方米,其中,已销售但未交付的面积约为177万平方米。

截至2018年6月30日,路劲基建的银行结存及现金为99.76亿港元(2017年底为85.52亿港元),其中91%为人民币,馀下的9%主要为美元或港元。

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