深圳如何进行商品房抵押贷款

发布时间：2021-01-07 17:23:49 阅读：次来源：扎口机厂家

房产抵押贷款目前是众多贷款产品中贷款额度最高的，商品房只要是有产权证的目前都是可以办理的，那么深圳如何进行商品房抵押贷款？

商品房抵押贷款

商品房抵押贷款操作程序

(l)贷款人申请;

借款人到贷款银行填报《个人住房借款申请表》并提交下列材料：①借款人的身份证、户口;②买房的合同意向书或其他证明文件;③借款人所在单位出具的借款人家庭稳定经济收人证明;④贷款银行要求的其他银行贷款证明。

(2)贷款银行审查;

贷款银行对借款人的贷款申请及其他各项证明材料进行审查，审查合格后出具贷款承诺书，并与借款人签订房产抵押合同。

(3)借款人与售房单位签订购房合同;

借款人凭贷款银行出具的贷款承诺书与售房单位签订购房合同，并请售房单位在房产收押合同上签章。

(4)借款人办理抵押房屋的保险;

借款人持购房合同到贷款银行指定的保险机构办理抵押房屋的保险。

(5)借款人与贷款银行签订个人住房抵押贷款合同;

借款人持购房合同、抵押合同、收押合同及保险单，与第三方(法人)担保人一起到贷款银行签订《个人住房抵押贷款合同》并在30日内到房地产管理机关办理抵押登记，当事人要求公证的，可到公证机关办理公证。

(6)贷款银行划款

商品房抵押贷款的操作程序，我们已经进行了了解，就是有些要注意的事情，房屋抵押贷款条件：房屋的年限在20年之内；房屋的面积各银行要求不一；房屋要有较强的变现能力；一般要求商品房，公寓，商铺，写字楼。希望这些内容能给您带来帮助。