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台北新北购房晚15年买房要多付51年薪水《新闻》

发布时间:2020-09-02 01:33:25 阅读: 来源:扎口机厂家

中新网11月27日电 据台湾“中央社”报道,台湾《住展杂志》统计台北、新北市15年预售屋平均房价上涨3.7倍,消费者物价指数年增约1%,利率和薪水却逐年走低,15年前台北市买标准房要15.74年实质薪资,现在买房要多付51.23年,遥不可及。

杂志统计,15年来大台北地区房价涨多跌少,台北市房价仅2009年度下跌,当年全球金融海啸。即使2000年网络科技泡沫化,房价仍微幅上涨,新北市近15年房价更是年年上涨、完全不回头。

《住展杂志》经理何世昌表示,今昔对比,1999年台北市新成屋、预售屋平均房价仅每坪25.4万元(新台币,下同),今年10月已飙升3.7倍到93.8万元,每坪大涨68.4万元。(编者注:1坪约3.3平方米。)

何世昌根据“主计总处”发布的消费者物价指数(CPI),1999年1月为88.26,今年10月为104.89,平均每年CPI年增率约1%;相对台北市新成屋和预售屋房价15年来平均年涨24.67%,新北市同期年涨21.06%,意即15年前在大台北购屋者,每年资产平均增幅超过2成,赢过通货膨胀。

另一个导致资产涨幅不如房地产的原因是,利率2000年以后不断走低,定存利息通通被通货膨胀吃光,资产等同缩水。

何世昌分析,民众薪资水平倒退,但台北房价15年来却暴涨近4倍,凸显工薪阶级购屋压力越来越重。15年前单身一人在台北市买35坪标准三房,平均单价为25.4万元,总价约889万元,购屋者用15.74年的实质薪资可付完贷款,负担不算太重。

但今年10月,想在台北市买标准三房,至少要40坪到45坪才有标准三房,以平均单价93.8万元计算,总价约3752万元,单人必须付出66.97年的实质薪资才能够支应。由此显示,今年在台北市购买同样空间的房屋,远比15年前买房的人多花51.23年的薪水才买得到。

何世昌强调,薪资不进反退,越晚买房者购屋压力越重,尤其平均薪资相对低的80后90后,若无长辈相助,根本不可能买房。

解决购屋压力沉重的问题,将是官方无可回避的责任,但绝对不是靠打房,如何大幅提高民众薪资所得才是首要任务。

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