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外资大举进入香港楼市下半年价格或上涨2-【新闻】

发布时间:2021-05-28 20:08:00 阅读: 来源:扎口机厂家

外资大举进入香港楼市 下半年价格或上涨2%

7月29日,商业房地产服务公司高纬环球公布统计数据,今年上半年,在畅旺的商业地产成交的带动下,香港投资物业成交额达368亿港元,较2013年下半年大幅增加37%。其中,外资基金和诸多内地公司毫不畏惧香港的高楼价,大手笔买货,助推香港楼市繁荣。

根据高纬环球追踪香港成交数据显示,今年上半年价值在1亿港元以上的投资物业资金来源地,其中23%来自海外,海外资金较去年同期增加8%,增幅最大,12%来自内地,较去年增加6%。香港本土的投资占68%,比去年下降14%。

“尽管现在香港的物业价格已经达到历史新高,但是在大中华区内来看,仍然有上升的空间,且香港的流动性较好,易于出手,所以投资者都会来香港寻找机会。

此外,市面上很多大型养老基金,或者房地产信托,他们需要把钱花出去,所以都会来香港寻找机会。”高纬环球香港投资部执行总监方智杰对腾讯财经说。

高纬环球统计数据显示,香港市区商业物业回报率仍然可以达到2%到2.5%,九龙等二线地区回报率可以达到3.5%到4%,而今年上半年的物业成交多集中在回报较高的二线地区。

方智杰说,现在市场上很多美国、欧洲以及新加坡等地的基金都想买香港的商业地产,因为租金仍有上升空间,但主要问题是现在价格比较高,需要业主降价。他说,在市场上放售房产的都是一些老牌家族,或者是发展商,也有基金出售的情况,但比较少。

回顾今年上半年香港商业地产成交,不乏外资资金大举进入香港商业地产,最高调的莫过于美国花旗银行以破纪录的54.3亿港元购入位于九龙区的一处商业物业,用作办公用途。

方智杰说:“现在仍有很多外资基金和大陆公司在物色香港的商业物业,今年下半年仍然可以维持现在的繁荣局面,预计香港的商业地产价格会有2%至3%的上涨。”

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