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银行对于房地产信贷一再降低-【资讯】

发布时间:2021-07-15 11:03:47 阅读: 来源:扎口机厂家

由于现在房地产的不景气,银行对于房地产信贷一再降低,许多中小房地产开发公司都面临无法融资的难题。无法从银行获得新鲜“血液”,使得这些中小公司只能吸纳民间借贷,而这些民间借贷的利息通常都比较高,毕竟房子如果开发到一半只能硬着头皮走下去,如果选择停工损失会更大。

张志安告诉记者,现在房地产开发公司从策划项目就开始发愁,动工前发愁无法融资,中期发愁资金不够,后期发愁卖不出去。背负着高额利息的房地产开发公司如果无法将房子销售出去,最终的道路只能是破产清算。

为保持业绩持续增长,多数房地产企业开始调整企业运营推广策略,而降价似乎成为最主要的销售手段。虽然看起来房地产行业预冷,但是刚需还是确实存在的。老百姓不是不想买房,是想买却买不起。根据这种想法降价销售是短时间提高销量最有效的方法。

事实上,许多以前坚守不降价的地产大佬已经纷纷放下身段加入降价大军。万科、恒大、保利等大型地产公司均选择将房地产项目单价降低来吸引消费者,力求达到以价换量的效果。张志安表示,降价虽然降低房地产企业的毛利率,但却提高了资金回笼率,盘活了资产,提高了资金周转速度。在现在这个环境下如果仍然坚守高毛利率而不降价,最终可能出现存货积压而引发资金链条紧绷甚至断链的风险。

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